Недвижимость в Тюменской области / Объявления / Земли / Тюменский район

Купить землю, земельный участок за 4 650 000 рублей

Продать быстрее

4 650 000 Р

581 250Р за сот. (в у.е.)

54 767 $ | 47 995 €

курсы валют

Следить за изменением цены

8.00 сот.

Общая

Тюменская область,

на карте

Тюменский р-н

Участок 8,5 сот. первая линия у воды, тупик — СНТ Вишенка, 30 мин от Тюмени

Редкий по расположению участок: последний в тупике, с прямым видом и собственным спуском к воде затопленного карьера. Вода — на восток: рассвет встаёте прямо над водой. Мимо участка никто не ходит и не ездит — полная приватность. Таких лотов в массиве больше нет и не появится.

У этого места есть своя история глубиной в сорок миллионов лет. Карьер вскрыл дно древнего эоценового моря, покрывавшего когда-то всю Западную Сибирь: отсюда голубая глина, которая и даёт ... развернуть воде прозрачность и бирюзовый оттенок. В окрестных отвалах геологи до сих пор находят окаменелости морской фауны. Вы покупаете берег древнего моря в получасе от Тюмени.

Вода очень чистая — в карьере водятся рыба и раки. В четырёх минутах пешком — общий песчаный пляж СНТ, но у этого участка вода начинается сразу за границей.

8 соток по документам (на самом деле больше), почти правильный прямоугольник — удобно под проект дома любой конфигурации, с панорамным остеклением на воду. Земля ухоженная, 30 лет в заботливых руках: на участке взрослые сортовые кусты малины, смородины, крыжовника и облепихи. Небольшой дом и баня пригодны для использования на время стройки, но ценность лота — земля и локация.

Направление — Ялуторовский тракт (завершается расширение до четырёх полос, от города около 30 минут). Вокруг сосновые леса, в паре километров — река Пышма. Ходит пригородная электричка.

Юридически чистая продажа: в собственности более 30 лет, один собственник за всю историю, без обременений и споров. Расчёт через аккредитив.

Цена учитывает уникальность расположения — единственный тупиковый участок первой линии в СНТ. Небольшой предметный торг возможен реальному покупателю после просмотра.

Все вопросы — в сообщениях или по телефону. Показ по договорённости; человек на показе отвечает только за доступ на участок.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 20 519 ₽ в месяц

18 предложений от 12 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 09.08.2026, обновлён 09.08.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Наличие водоснабжения да

Наличие электроснабжения да

4 000 000 Р

4 500 000 Р

3 980 000 Р

3 900 000 Р

5 398 000 Р

5-я Берёзовая улица

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За сотку

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 30.09.2025	Разброс цен	Дата
Земельные участки и земля	250 366 руб.	+ 57 045 руб.	180 000 ... 10 000 000 руб. за объект	09.09.26
	243 890 руб.	+ 50 569 руб.	198 000 ... 8 900 000 руб. за объект	26.08.26
	233 385 руб.	+ 40 064 руб.	198 000 ... 10 000 000 руб. за объект	12.08.26
	240 583 руб.	+ 47 262 руб.	150 000 ... 10 500 000 руб. за объект	28.07.26
	231 128 руб.	+ 37 807 руб.	150 000 ... 8 500 000 руб. за объект	14.07.26
	223 483 руб.	+ 30 162 руб.	150 000 ... 8 500 000 руб. за объект	30.06.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Тюменской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить землю, земельный участок за 4 650 000 рублей

График средних цен по продаже участков в Тюменской области